代表木村の活動日誌

2017年1月25日|カテゴリー「工事
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
駐車場

今日は、賃貸駐車場オーナーさんから、水たまり部分の不陸補修の依頼で、砕石均しをしました。


 借主さんからの要請です。オーナーさんは、大変ですよね!


しかし、賃貸業の管理は、オーナーさんがやらなければ利益は残りません。


  「一括借上」を謳い文句にしている賃貸不動産会社がありますが、空室リスクや管理の手間の軽減ができるものの、一括借り上げ契約を結んでも、契約当初の家賃で保証され続けるわけではありません。不動産会社によって、契約賃料の見直し期間も2年~10年程度で幅はありますが、一定期間が経過すると、家賃の見直し、つまり家賃の減額をされてしまいます。


なので、土地活用は不動産経営だと認識して、オーナーさんがするべきです!

太陽光

午後からは、太陽光設置提案のための現地調査でした。


 太陽光発電は、もう時代遅れだと思っていませんか?


 5年前より売電価格は下がっているものの、太陽光設備価格はその分下がっています。


 今日のニュースに


「大手電力10社の3月の電気料金が、全社で引き上げられることが25日、分かった。原油や液化天然ガス(LNG)、石炭など火力発電用の燃料価格が上昇したため。標準家庭では前月比で55~115円程度の値上げになる見通しだ。10社全ての料金値上げは2カ月連続。
 引き上げ幅が最も大きいのは沖縄電力で、標準家庭では前月より115円程度高い6780円弱となりそう。その他の上げ幅は、中国電力が85円程度、東北、東京の両電力がそれぞれ80円程度などとなる見込みだ」


と、書いてありました。ここ最近の電気代は、値上がりし続けています。


 今後、間違いなく電気代は値上がりし続けると思います。


家づくり以外の「不動産土地活用・太陽光発電」なども、お気軽にご相談くだい。
2017年1月24日|カテゴリー「研修・勉強
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
0013

今日は、取引先セミナーの「パッシブ型ZEH」に参加しました。

ZEH(ネット・ゼロエネルギーハウス)とは、太陽光発電などのエネルギー創出量と、家庭・住宅で使用するエネルギー消費量が年間で概ねゼロになる住宅のことを言います。概ねゼロだから、ネットゼロと称して、正味ゼロという意味。ZEHと書いてゼッチと読みます。

断熱性能の高い家をつくろうとすると、壁より窓の断熱性が低いため窓を小さくするか、窓を少なくする事になってしまいます。

つい最近の建物は、窓が小さく窓が少ない家が多いのは、そのことからなのでしょうか?

また、機械に頼った家になってしまっているように思います。

昔からある家とは、随分変わって来てしまっています。


パッシブ型ZEHは、廻りの自然を考慮した家づくりです。

例えば、冬は太陽光を部屋に取り入れ、夏には太陽光を遮る。

矛盾していますよね!これを両立できれば、パッシブな家ができるわけです!

コスト的なことを考えると割高になってしまうため、これからの課題です。

でも、これからは、機械に頼らず自然の恵みを最大限に利用した家づくりが必要になって行くのではないでしょうか?

当社は、そんな家づくりをしていきたいと思います。

2017年1月12日|カテゴリー「研修・勉強
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
定期講習

当社は、設計事務所登録をしています。

建築士事務所に所属する建築士は、3年に一度の定期講習を受講しなければなりません。

面倒に思うものの有資格者であり、この業務に携わる以上は仕方の無いことだと思います。

お客様の事を思えば、当然必要なことだと思います。高額な仕事であり、お客様の財産に関わる重責な仕事をしているのですから。

今日は、自分のしている仕事の責任の重さを再確認しました。

2016年12月31日|カテゴリー「その他・日誌
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
千代保稲荷

今年も残りわずかとなりました、今年も、大晦日に千代保稲荷に「一年無事に終われた」ことのお礼に行ってきました。



玉家

食事は、串カツで有名な玉家へ!
縁起物の置物

縁起物の置物には、弊社の名前入り!

来年は、より一層良い年になることを祈念いたします。

2016年12月28日|カテゴリー「その他・日誌
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
門松


今日は、12月28日仕事納の会社が多いのではないでしょうか?

当社は設立から10月で、11年目に突入しました。

設立10周年と言う事で、門松を飾ってみました。

毎年、取引先の金物屋さん(㈱カトウ)へ行くと門松がいくつも造ってあり配送の準備をしているのを見て、いつかは飾りたいと思っていました。

特別な事がないと、この様な事は出来ないので、来年は飛躍できる年になるよう願って奮発しました!


門松


ご縁を頂きました皆様方には、大変お世話になりました。

来年も変わらぬお引き立のほど、宜しくお願い申し上げます。

トップへ戻る