代表木村の活動日誌

2017年10月29日|カテゴリー「研修・勉強
既存住宅状況調査技術者修了証明書

「既存住宅状況調査技術者修了証明書」が、届きました!

 

宅地建物取引業法の改正により、平成30年4月より、中古住宅の売買の際に行われる重要事項説明に、既存住宅状況調査を実施している場合にはその結果について説明することが義務づけられました。

この調査を行うことができるのは、「既存住宅状況調査技術者」の資格を持つ者のみとなります。

 

これから既存住宅状況調査業務が、できるようになりました。

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【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
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2017年10月26日|カテゴリー「工事
加藤邸外部足場
加藤邸外部足場2
台風直撃のため、綺麗に張ってあるネットを一旦まとめて、強風に備えました。

今日は、台風通過後のため足場を確認に来ました。

まだ、吹き返しの風が強いため、後日復旧します。

台風が来ると、無駄な作業が増えるので来てほしくありません!
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【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
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2017年10月26日|カテゴリー「研修・勉強
ゼロエネルギー住宅

今日は、「ゼロエネルギー住宅(ZEH)」と「住宅ローンのフラット35」のセミナーを受講しました。

 

ハウスメーカーでは、当たり前の住宅性能であり、我々工務店が「一般ユーザーにどう伝えればゼロエネルギー住宅で建ててもらえるのか?」のセミナーでした。

 

我々工務店が、ゼロエネルギー住宅を建てることができないのではなく、ゼロエネルギー住宅で建てたいお客様が少ないことだと思います。

 

家を建てたい一般の方になぜ「ゼロエネルギー住宅」を建てなければならないかを知ってもらえるようにしなければならないと思います。

 

2050年には、すべての住宅をゼロエネルギー住宅にする目標になっています。

 

33年後に不適合住宅にならないためにも、「ゼロエネルギー住宅」を知ってもらうことが大切なことだと思います。

 

また、「ゼロエネルギー住宅」を建てて「フラット35S」で住宅ローンを組むと当初10年間は、年0.25%の金利引き下げの優遇があります。

 

お客様に押し売りにならないようにまずは、知ってもらうことから始めたいと思います。

 

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注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

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2017年9月15日|カテゴリー「研修・勉強
インスペクター

今日の午後からは、日本建築士会連合会の「既存住宅状況調査技術者講習」を受講しました。

1年前には、「建築士インスペクター」の受講をしたのですが、平成286月の宅地建物取引業法改正により、既存住宅について「既存住宅状況調査を実施の有無、及び調査を実施している場合はその結果の概要」「設計図書、点検記録等建物の建築及び維持保全の状況に関する書類の保存の状況」が追加され、平成30年から宅建士が書類を交付して説明することが義務付けられる事により、「既存住宅状況調査技術者講習」を受講しなければならなくなりました。

今後中古住宅の流通が増してく上で、インスペクションが必要となります。

 

インスペクションをする事により、海外のように中古住宅が価値のある物になるようにして行かなければならないと思っています。

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2017年7月3日|カテゴリー「研修・勉強
愛犬家住宅

今日は、現場を午前で引き上げ「㈱ワンオンワン」主催の「愛犬家住宅市場営業研修」に参加しました。

中嶋社長とは、約6年ぶりの再会!

皆さん、賃貸住宅の「ペット可」「ペット共生」の違いわかりますか?

同じようですが、全く違いますよ。

気になる方は、お問い合わせください!

台風養生

明日は、東海地区に台風が直撃しそうなので、足場の養生シートを台風養生しました。

余分な仕事ですが、お客様の大切な家に事故があってはいけないので、念には念を!

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