研修・勉強

2016年12月15日|カテゴリー「研修・勉強
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【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
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不動産セミナー

昨日、一昨日と不動産関係の有料セミナーの受講をしました。

不動産業務にも力を入れて行きたく、知識向上のため参加しました。

不動産売買の時には、契約前に「重要事項説明」をします。

その書類作成の注意点などの講義内容です。

もう一方は、土地・建物の売却依頼を受けた場合、査定価格の根拠を示さなければなりません。

そのため、査定するための注意点や計算方法など

不動産は、高額なため書類の間違いは許されません。

お客様の財産に関わる大切な業務のため、日々、知識向上に努めております。

土地・建物の売却・購入、そして、土地・建物の資産運用の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。

2016年12月6日|カテゴリー「研修・勉強
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【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
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地下室1

埼玉県熊谷市に来ました。

先般購入した土地の建物プランに採用を考え、現物を見学に来ました。

購入した土地が、道路後退・壁面後退・道路斜線など、制限が厳しくコンパクトな間取りとなるため「地下空間」利用を採用できないかと思ったからです。

現物を見せて頂いたので、イメージしやすくなりました。

建物の性能にもよりますが、地下は温熱環境が良い空間になります。

狭小地には、採用できますね!

2016年10月17日|カテゴリー「研修・勉強
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【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
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障害者グーループホーム就労施設

今日は、障害者グループホームと就労施設を視察する会合に参加しました。

2年半ほど前に「児童発達支援・放課後等デイサービス」の施設の工事をさせて頂いた時に意外と障害者が多くいることを知りました。

高齢者の要支援・要介護者よりも障害認定を受けている方のほうが多いのです。

そして、障害者グループホームが不足しているのが現状です。

就労施設の事業者さんが、障害者さんの仕事作り自立することの手助けをしているのを拝見しました。

これから、有り余るだろうアパートを建てるより、障害者グループホーム・サービス付き高齢者向け住宅・戸建て賃貸などを建てるべきだと思います。

大手賃貸建設会社で、アパートを建てているのを見ると、10年後のオーナーさんが悲しむのが目に浮かびます。

お役様に喜んで頂く仕事をすることに会社の存続の意義があり、会社を存続させるためにお客様を悲しませることは、間違っているように思います。


2016年9月26日|カテゴリー「研修・勉強
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【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
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事故物件サイト

今日は宅建協会名南西支部の企画研修会でした。


不動産業務での説明義務になる「事故物件」(自殺など)について、事故物件サイト「大島てる」の開設者である講師を招き、グレーな部分をどこまで説明するべきかを講演してもらいました。



どの業種にも言えることですが、お客様の立場になって考えることが大切なんだと思います。



弊社でも、できる限りの努力をしなければはならないと再確認しました。

2016年9月3日|カテゴリー「研修・勉強
0051

今日は「建築士会インスペクター養成講座」(住宅診断)を受講しました。

これからの不動産売買時に消費者に提示する重要事項説明書には「ホームインスペクションの有無とその内容」を追加する予定です。

リフォーム工事は、リフォーム会社・ホームセンター・家電量販店などが参入し、建築士等の技術者が関わらず、事前調査や検査が十分に行われず、場当たり的な工事が行われることも少なくないと思います。

そのため、建築物の主要構造部・建築基準法で定められた事を知らずに経験や勘に頼った工事がされたりしています。

資産価値のある住宅にするためにも、資格のある人に見てもらうのが無難なのではないでしょうか?

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