研修・勉強

埼玉県熊谷市に来ました。

先般購入した土地の建物プランに採用を考え、現物を見学に来ました。

購入した土地が、道路後退・壁面後退・道路斜線など、制限が厳しくコンパクトな間取りとなるため「地下空間」利用を採用できないかと思ったからです。

現物を見せて頂いたので、イメージしやすくなりました。

建物の性能にもよりますが、地下は温熱環境が良い空間になります。

狭小地には、採用できますね！

今日は宅建協会名南西支部の企画研修会でした。


不動産業務での説明義務になる「事故物件」(自殺など）について、事故物件サイト「大島てる」の開設者である講師を招き、グレーな部分をどこまで説明するべきかを講演してもらいました。



どの業種にも言えることですが、お客様の立場になって考えることが大切なんだと思います。



弊社でも、できる限りの努力をしなければはならないと再確認しました。

今日は｢建築士会インスペクター養成講座｣(住宅診断)を受講しました。

これからの不動産売買時に消費者に提示する重要事項説明書には「ホームインスペクションの有無とその内容」を追加する予定です。

リフォーム工事は、リフォーム会社・ホームセンター・家電量販店などが参入し、建築士等の技術者が関わらず、事前調査や検査が十分に行われず、場当たり的な工事が行われることも少なくないと思います。

そのため、建築物の主要構造部・建築基準法で定められた事を知らずに経験や勘に頼った工事がされたりしています。