都会と違って、地方では、一部の好立地を除き、最高家賃は８万円程度から１２万円程度しか取れません。
地方で成功する為には、いくら戸建賃貸が有利だとは言っても、１千万円以上の建築費では良い利回りとは言えません。
地方でも、十分高利回りでアパート経営するには、２０坪で７５０万円～８５０万円程度で建築する必要があります。
また、面積をさらに縮めたタイプも開発する必要があります。
ただし、いくらアパートと言えども、安かろう悪かろうではいけません。
質を落として価格を下げると、その魅力は半減します。
そういった、さまざまな試行錯誤の結果完成したのがデザイナーズ戸建賃貸住宅Ｏｌｅｔｈです。
「Ｏｌｅｔｈ」とはどういう意味ですか？とよく聞かれます。
Ｏｌｅｔｈとは、Hotel（ホテル）のスペルを入れ替えて作った造語です。
ホテルのように、住む人にとって素晴らしい住まいを目指す事を合言葉にしています。
例えば、ホテルにはタンスがありません。
大きな収納を取る事で、タンス類の少ない素敵な暮らしを演出して頂きたいという願いが込められています。
また、今までのアパートではホームパーティを開くには抵抗がありました。
しかし、ウッドテラスを含めた広い空間は、きっと友達を呼びたくなるでしょう。
持家率の高い地方では、既存の持家と一線を画さなければ決して勝てません。
ありきたりの戸建賃貸では、都会と比べて地価の安い地方では持家のほうに流れてしまうのは必定です。
ですから、アパートのみならず、持家では決してできないさまざまな工夫を重ねて作りこんだわけです。
今までの賃貸住宅は、住宅を購入するまでの仮の宿のような位置づけで、本当に永く住みたいという物件はほとんど供給されていませんでした。
しかし、これは売り手側の問題です。
今まで市場を作ってきた多くのハウスメーカーやマンションデベロッパーは「賃貸アパートで家賃を払い続けるより購入する方が得である」と言い続けてきました。
バブル崩壊以降、アパート・マンションの供給過多で需給ギャップを迎える業界で、入居者獲得で生き残る物件とは・・・? 入居者が住みたくなる住まいとは・・・？
今までと同じ考えで賃貸経営をしてはいけません。新しい発想、新しいライフスタイルに対応した賃貸経営をおこなってこそ勝ち抜いていけるのです。
それらの答えの１つが「Ｏｌｅｔｈ」なのです。
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