研修・勉強

今日は、宅建協会名南西支部　支部研修会に出席しました。

空家問題と相続に関しての講義でした。

15年後の空家率は30％の予測だそうです。

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アパートの着工数は、前年比アップ！

地主さんが税金対策で建てている様ですが、15年先のことを考えているのでしょうか？

営業マンに良い事だけ聞かされて、建ててしまっている様に思います。

また、住宅を履歴化して高く販売できるように国は考えているのですが、お金を貸してくれる銀行が、その評価をしてくれなければ高く販売することはできず、まだ、これからの検討課題だと思います。

家(リフォーム･新築･中古住宅)・土地のこと、ご相談ください！

今日は、宅地建物取引業に従事している人を対象に研修会が催されました。

●宅地建物取引業務に関する人権問題

●意外と知らない屋外広告物の規制

●不動産取引ではとても重要な「重要事項説明」の変更点

宅地建物取引業務は、とても幅の広い知識が必要な仕事だと思います。

お客様の大切資産を取扱う業務なので、間違いは許されません。

その後は、仲間とコーヒータイムと思いきや、ビールを軽く二杯頂きました。

今日は、取引先セミナーの「パッシブ型ＺＥＨ」に参加しました。

ZEH（ネット・ゼロエネルギーハウス）とは、太陽光発電などのエネルギー創出量と、家庭・住宅で使用するエネルギー消費量が年間で概ねゼロになる住宅のことを言います。概ねゼロだから、ネットゼロと称して、正味ゼロという意味。ZEHと書いてゼッチと読みます。

断熱性能の高い家をつくろうとすると、壁より窓の断熱性が低いため窓を小さくするか、窓を少なくする事になってしまいます。

つい最近の建物は、窓が小さく窓が少ない家が多いのは、そのことからなのでしょうか？

また、機械に頼った家になってしまっているように思います。

昔からある家とは、随分変わって来てしまっています。


パッシブ型ＺＥＨは、廻りの自然を考慮した家づくりです。

例えば、冬は太陽光を部屋に取り入れ、夏には太陽光を遮る。

矛盾していますよね！これを両立できれば、パッシブな家ができるわけです！

コスト的なことを考えると割高になってしまうため、これからの課題です。

でも、これからは、機械に頼らず自然の恵みを最大限に利用した家づくりが必要になって行くのではないでしょうか？

当社は、そんな家づくりをしていきたいと思います。